11/6-26

Skatterättsnämnden: Momsfri uthyrning av parkeringsplatser till bostadsrättshavare.

Skatterättsnämnden har i ett nytt förhandsbesked den 4 juni 2026 slagit fast att en bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till sina egna medlemmar kan omfattas av samma momsfrihet som bostadsupplåtelsen.

Vad innebär beslutet?

När parkeringsplatsen:

finns inom samma fastighetsområde som bostaden,
upplåts av samma bostadsrättsförening,
och endast kan hyras av föreningens medlemmar,

anser Skatterättsnämnden att bostaden och parkeringsplatsen tillsammans utgör en enda ekonomisk transaktion. Därmed omfattas även parkeringsplatsen av undantaget från momsplikt.

Bakgrunden

Sedan Skatteverkets ställningstagande 2024 har många bostadsrättsföreningar påbörjat eller planerat momsregistrering för parkeringsplatser. Förhandsbeskedet innebär nu att rättsläget ifrågasätts och att Skatterättsnämnden gör en annan bedömning än Skatteverket i det aktuella fallet.

Viktigt att känna till

Beslutet är ett förhandsbesked och gäller den aktuella föreningen. Det är ännu inte klarlagt om avgörandet kommer att överklagas till Högsta förvaltningsdomstolen eller hur Skatteverket kommer att förhålla sig till beslutet framöver.

BoRevisions kommentar

Förhandsbeskedet är mycket intressant för bostadsrättsföreningar som hyr ut parkeringsplatser till sina medlemmar. Samtidigt är rättsläget ännu inte slutligt avgjort. Vi rekommenderar därför att föreningar som berörs följer den fortsatta utvecklingen noggrant innan några större förändringar genomförs.

Kort sagt: Skatterättsnämnden anser att parkeringsplatser som upplåts till föreningens egna medlemmar kan vara momsfria när de har en nära koppling till bostadsupplåtelsen – men sista ordet är sannolikt inte sagt ännu.

29/5-26

Hur mycket bör en BRF generera till framtida kostnader?

Räcker det att en BRF genererar medel till nästa investering eller bör sparandet ställas mot kostnaderna i underhållsplanen? Sparandet återfinns i nyckeltalet sparande per kvadratmeter, men vad jämföra med när krav på obligatorisk underhållsplan lyser med sin frånvaro?

Hur mycket bör en BRF generera till framtida kostnader? | Balans

28/5-26

När ska en BRF sätta av pengar till nästa investering?

Kan en BRF vänta med avsättningar till nästa investering? Eller ska finansieringen ske under hela nyttjandeperioden? Kan valet påverka hur förbudet mot progressiva avskrivningar följs? Här kommer del 3 av Balans artikelserie om BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan.

När ska en BRF sätta av pengar till nästa investering? | Balans

28/5-26

Underskott i BRF – en styggelse eller enligt plan?

Är underskott i en bostadsrättförening en styggelse eller kan det vara en del av en planerad ekonomi? Dessa underskott är sedan tidigare tillåtna, men får inte äventyra återinvesteringar. I värsta fall kan revisor bli tvungen att neka ansvarsfrihet. Här kommer del 2 i Balans artikelserie om BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan.

Underskott i BRF – en styggelse eller enligt plan? | Balans

25/5-26

Är underhållsfondens dagar räknade?

I en Fördjupning i Balans från april 2026 lyfter tre författare och branschkollegor med engagemang för Bostadsrättsförneingar upp frågan om underhållsfondens roll ska omprövas – inte minst mot bakgrunden av pågående övergång till K3 för alla Sveriges BRF.

Från Borevision delar vi till största delar uppfattningen och budskapet i fördjupningen att tryggande av föreningens framtida behov av återinvesteringar och underhåll bäst görs genom krav (i stadgar eller motsvarande) på en tillräcklig nivå på föreningens Sparandetal. Det åstadkoms med en tydlig koppling och jämförelse med föreningens framtida underhålls- och investeringsbehov från en långsiktig Underhålls- och Återinvesteringsplan (helst 50 år). Samtidigt skapas då också en bättre koppling och krav på tillräckliga medel för finansiering av föreningens framtida behov.

Yttre underhållsfond - dåtid, nutid och framtid | Balans

19/5-26

Ska avskrivningar räknas med i BRF:s avgifter?

Driver ökade avskrivningar i K3 upp avgifterna i bostadsrättsföreningar? Är det en myt eller sanning, eller blottar sannare slitagekostnader för låga avgifter? Läs första delen i en ny artikelserie om BRF: avgifter, avskrivningar och underhållsplan.

Läs hela artikeln på Balans och ta del av BoRevisions tankar om ämnet: Ska avskrivningar räknas med i BRF:s avgifter? | Balans

26/3-26

Vilken kompetens behövs för revision av BRF?

Ska en vanlig medlem fortfarande duga som revisor åt en BRF? Behövs lagkrav på att använda auktoriserad revisor? Övergången till K3 för BRF:er aktualiserar frågan om lämplig kompetens. Balans har talat med flera branschexperter om möjliga vägar framåt.

Läs hela artikeln på Balans och ta del av BoRevisions tankar om ämnet: Vilken kompetens behövs för revision av BRF? | Balans

23/3-26

Moms på parkeringsplatser - förlängd omställningstid

Skatteverket förlänger omställningstiden för moms på parkeringsplatser till 1 april 2027. Bakgrunden är att regeringen tillsatt en utredning för att se över lagstiftningen och undvika negativa ekonomiska effekter för hushållen.

Det tidigare beskedet innebar att fler parkeringsupplåtelser skulle bli momspliktiga från oktober 2026. Nu skjuts tillämpningen fram – vilket ger bostadsrättsföreningar och hyresvärdar mer tid att analysera avtal och anpassa sig.

BoRevision reflekterar:
Ett välkommet besked som skapar andrum och tydlighet i en komplex fråga. Samtidigt kvarstår behovet av att följa utvecklingen noggrant och säkerställa rätt hantering framåt.

#borevision #revision #moms #brf #fastighet #lagstiftning

19/3-26

Vilka ska skriva under årsredovisningen?

Alla styrelseledamöter som är valda och registrerade vid årsstämman ska skriva under årsredovisningen. Det är en självklar del av styrelsens gemensamma ansvar.
Om någon i styrelsen har avgått eller inte kan skriva under, behöver en suppleant kliva in som tjänstgörande och signera istället. Då är det viktigt att det tydligt framgår i årsredovisningen att personen är tjänstgörande suppleant, och inte ordinarie ledamot.

Vårt tips:
Om en ledamot lämnar sitt uppdrag, se till att avregistrera det hos Bolagsverket så snart som möjligt. Det minskar risken för oklarheter längre fram.
När det här görs rätt från början skapas både trygghet och tydlighet för hela föreningen.

Har du frågor kring revision eller styrelsearbete i BRF? Vi på Borevision hjälper dig gärna.

23/1-26

Ett nytt kapitel för BoRevision – tillsammans framåt!

Från och med 1 januari 2026 har BoRevision i Sverige AB implementerat och realiserat vårt nya delägarprogram – ett viktigt steg i vår långsiktiga utveckling.

Vi är mycket glada att välkomna Malin Johannesson, Josefine Wiebe, Åsa Axell och Carina Westlund Myrén som nya delägare.

De går in som delägare i vårt gemensamma holdingbolag Viva Delulu Framtid AB, med tydliga ansvarsområden som stärker både kvalitet, kommunikation, intern affär och vår kärnkompetens, revision.

Det här är steg som stärker ansvar, tydlighet och framtidstro – och som gör oss ännu bättre rustade för framtiden.

Tillsammans bygger vi BoRevision vidare!