Skatterättsnämnden: Momsfri uthyrning av parkeringsplatser till bostadsrättshavare.

Skatterättsnämnden har i ett nytt förhandsbesked den 4 juni 2026 slagit fast att en bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till sina egna medlemmar kan omfattas av samma momsfrihet som bostadsupplåtelsen.

Vad innebär beslutet?

När parkeringsplatsen:

• finns inom samma fastighetsområde som bostaden,
• upplåts av samma bostadsrättsförening,
• och endast kan hyras av föreningens medlemmar,

anser Skatterättsnämnden att bostaden och parkeringsplatsen tillsammans utgör en enda ekonomisk transaktion. Därmed omfattas även parkeringsplatsen av undantaget från momsplikt.

Bakgrunden

Sedan Skatteverkets ställningstagande 2024 har många bostadsrättsföreningar påbörjat eller planerat momsregistrering för parkeringsplatser. Förhandsbeskedet innebär nu att rättsläget ifrågasätts och att Skatterättsnämnden gör en annan bedömning än Skatteverket i det aktuella fallet.

Viktigt att känna till

Beslutet är ett förhandsbesked och gäller den aktuella föreningen. Det är ännu inte klarlagt om avgörandet kommer att överklagas till Högsta förvaltningsdomstolen eller hur Skatteverket kommer att förhålla sig till beslutet framöver.

BoRevisions kommentar

Förhandsbeskedet är mycket intressant för bostadsrättsföreningar som hyr ut parkeringsplatser till sina medlemmar. Samtidigt är rättsläget ännu inte slutligt avgjort. Vi rekommenderar därför att föreningar som berörs följer den fortsatta utvecklingen noggrant innan några större förändringar genomförs.

Kort sagt: Skatterättsnämnden anser att parkeringsplatser som upplåts till föreningens egna medlemmar kan vara momsfria när de har en nära koppling till bostadsupplåtelsen – men sista ordet är sannolikt inte sagt ännu.